genel bakış
Tüm borç alanlar, geleneksel borç verenlerin gerektirdiği kutulara tam olarak sığmaz.Bazı borçlular yatırımcılar, serbest meslek sahipleri, girişimciler, emekliler veya sadece yatırımlarıyla geçinen kişilerdir.Mali açıdan sorumlu kişilerdir, ancak kolayca ölçülebilen gelir kaynaklarına sahip olmayabilirler.
AAA KREDİLERİ Mortgage'in Varlık azaltma programları, bu tür borç alanların kişisel ve ticari varlıklarını bir ev ipoteği almaya hak kazanmak için bir araç olarak kullanmalarına izin verir.
Programda Öne Çıkanlar
1) 2,5 milyon dolara kadar kredi tutarı;
2) %80'e kadar YBD;
3) DTI oranı %50;
4) Para çekme kabul edilebilir;
5) Kredi başvurusunda istihdam bilgisi istenmemektedir.
Varlık Tükenmesi Nedir?
• İşiniz veya geliriniz bir ipotek kredisi almaya hak kazanamadı mı?
• Hesabınızda yeterli varlık var mı?
• Bir mülkü sattınız ve başka bir ev mi almak istiyorsunuz?
• Çeşitli gelir belgeleri sağlamak istemiyor musunuz?
• Borç verenler, DTI oranını dikkate almadan kredinizi nasıl onaylıyor merak ediyor musunuz?
Varlık Tüketimi/Kullanımı, bu durumlarda olduğunuzda bu başvuru sahiplerine yardımcı olur.Bu, "yalnızca varlık" olarak da adlandırılan genel bir QM Olmayan programdır.Borçlular, Varlık Tüketimi için başvurduklarında herhangi bir istihdam bilgisi veya gelir belgesi sunmaları gerekmez.
Kredi kalifikasyonu için tek gelir kaynağı olarak veya diğer gelir kaynaklarına ek olarak kullanılabilir.Yeterlilik yöntemi kapsamındaki asgari varlık gereksinimleri, diğer gelir kaynaklarını desteklemek için kullanıldığında feragat edilir.
Varlık Tüketiminin Faydaları
1) Herhangi bir gelir belgesi sunmaya gerek yok;
2) Yalnızca Birincil;
3) Daha az belge;
4) Kalifiye olmak kolaydır.
Varlık Gereksinimleri
Varlıklar likit olmalı ve cezasız olarak mevcut olmalıdır;fonların kaynağını doğrulamak için ek belgeler talep edilebilir:
• Çek, Birikim ve Para Piyasası Hesaplarının %100'ü;
• Hisse Senedi, Tahvil ve Yatırım Fonlarının %70'i;
• Emeklilik Varlıklarının %70'i: Borçlunun emeklilik yaşında olması durumunda uygundur (en az 59 ½);
• Emeklilik Varlıklarının %60'ı: Borçlu emeklilik yaşında değilse uygundur.
Uygun Olmayan Öğeler
Bu program için, ödünç alanlar aşağıdaki sınırlamaların farkında olmalıdır.Birkaç tür varlık kullanılamaz:
• Gayrimenkulde Özkaynak;
• Özel olarak alınıp satılan veya kısıtlanmış/hak edilmemiş hisse senetleri;
• Halihazırda gelir hesaplamasına dahil edilen gelir getiren varlıklar:
• Bir işletme adına tutulan tüm varlıklar.
