Ürün Merkezi

Ürün ayrıntısı

portföy programı

genel bakış

Portföy Banka Ekstresi
Portföy DSCR'si
Portföy Yabancı Uyruklu DSCR

* Yalnızca Perakende

Detaylar

1) 5/6 ARM 30 Günlük Ortalama SOFR (5/1/5);
2) 1:2 par altında satın alma oranı;
3) Maks.Kredi Tutarı 5.000.000$.

* Kabul edilemez par üzerinde satın alma oranı

Portföy Banka Ekstresi

1) UW Ücreti 1495$ ve İşleme Ücreti 845$;

2) Güven/Tüzel Kişi İnceleme Ücreti, varsa, 300$;

3) Hesap Özeti Gelir Maks.LTV %65;

4) Hesap Özeti - Sadece Faiz Maks.LTV %60;

5 dakika.Kredi Tutarı $500,000;

6) Yabancı Uyruklu - Uygun Değil;

7) 18 Ay Peşin Ödeme Cezası 6 ay faize eşittir;

8) Dk.Rezerv olarak konu mülk üzerinde 12 ay PITIA;

9) İstisna: 0,5 ücrete göre ayarlanmış kredi tutarı ≤ 500.000 $ için duruma göre.

 

Portföy DSCR'si

1) UW Ücreti 1495$ ve İşleme Ücreti 845$;

2) Trust/Varlık İncelemesi, varsa, 300$;

3 dakika.Kredi Tutarı $500,000;

4) Yabancı Uyruklu - Uygun Değil;

5 dakika.DSCR 1.000;

6) Gerçek Kişiye Yapılan Kredi - Tüzel Kişi Borçlu Değil;

7) 2-4 Birim Mülkiyete Uygun ve Maks. %5 İndirim.Matrix'te LTV/CLTV'ler;

8) 18 Ay Peşin Ödeme Cezası 6 ay faize eşittir;

9) Dk.Rezerv olarak konu mülk üzerinde 12 ay PITIA;

10) İstisna: 0,5 ücrete göre ayarlanmış kredi tutarı ≤ 500.000 $ için duruma göre.

 

Portföy FN DSCR

1) UW Ücreti 1495$ ve İşleme Ücreti 845$;

2) Trust/Varlık İncelemesi, varsa, 300$;

3) Yabancı Uyruklu İnceleme $250;

4) Dk.Kredi Tutarı $500,000;

5 dakika.DSCR 1.000;

6) Yalnızca Faiz - İzin Verilmez;

7) Vekaletname - İzin Verilmez;

8) Ön Ödeme Cezası (Yatırımcıya özel) 18 ay olup 6 ay faize eşittir.

9) Dk.Rezerv olarak konu mülk üzerinde 12 ay PITIA;

10) İstisna: 0,5 ücrete göre ayarlanmış kredi tutarı ≤ 500.000 $ için duruma göre.

Portföy DSCR'si Nasıl Hesaplanır?

DSCR şu şekilde hesaplanacaktır: DSCR = *Net Kira Geliri ÷ Nitelikli Aylık Ödeme (yalnızca P ve I);

*Net Kira Geliri = Brüt Kiralar * (1 - Gider Faktörü);

Harcama Faktörleri: HOA'sız Mülk = %25, HOA'lı Mülk = %30;

Kira aşağıdakilerden daha az olacaktır: Mevcut kira geliri veya değerleme uzmanı tarafından sağlanan ve tahmini piyasa kira programını gösteren 1007'deki tutar.


  • Öncesi:
  • Sonraki: