24.10.2023

Gayrimenkul ve ev sahibi olma dünyasında en kritik adımlardan biri, bir ipotek kredisi veren kuruma kredi başvurusunda bulunmaktır.Süreç karmaşık ve zaman alıcı görünebilir ancak zaman çizelgesini anlamak, güvenle ilerlemenize yardımcı olabilir.Bu yazıda, bir ipotek kredisi veren kuruma kredi başvurusunda bulunmanın genellikle ne kadar sürdüğünü inceleyeceğiz.

Başvuru Süreci

Bir ipotek teminat altına almanın ilk adımı, bir ipotek kredisi veren kuruluşa başvurmaktır.Bu süreç birkaç temel aşamayı içerir:

Hazırlık (1-2 hafta): Başvuru yapmadan önce, potansiyel borçlular maaş makbuzları, vergi beyannameleri ve banka ekstreleri gibi gerekli mali belgeleri toplamalıdır.Bu, mali kayıtlarınızın ne kadar organize olduğuna bağlı olarak bir ila iki hafta kadar sürebilir.

Borç Veren Seçimi (1-2 hafta): Doğru ipotek vereni seçmek çok önemlidir.Borç verenleri araştırmak ve oranlarını ve koşullarını karşılaştırmak için zaman harcamanız tavsiye edilir.Bu adım da bir ila iki hafta sürebilir.

Ön Onay (1-3 gün): Borç vereni seçtikten sonra ön onay talep edebilirsiniz.Borç veren, bir ön onay mektubu sağlamak için mali bilgilerinizi ve kredi geçmişinizi inceleyecektir.Bu işlem genellikle bir ila üç gün sürer.

Başvuruyu Tamamlayın (1-2 gün): Ön onaydan sonra, daha ayrıntılı mali bilgiler içeren resmi bir ipotek başvurusu göndermeniz gerekecektir.Bu süreç, istenen belgeleri sağlama konusunda gösterdiğiniz yanıta bağlı olarak bir ila iki hafta sürebilir.

Kredi İşlemleri (1-2 hafta)

Bir sonraki aşama, borç verenin başvurunuzu incelediği ve kredi itibarınızın ve satın almayı düşündüğünüz mülkün kapsamlı bir değerlendirmesini yaptığı kredi sürecidir.Bu aşama iki ila dört hafta sürebilir ve süreyi etkileyen temel faktörler şunlardır:

Belge Doğrulaması (1-2 gün): Borç verenler mali belgelerinizi, istihdam geçmişinizi ve kredi raporlarınızı inceler.Bu doğrulama işlemi bir ila iki hafta sürebilir.

Değerleme (2-3 hafta): Borç veren, değerini belirlemek için mülkün bir değerlendirmesini ayarlayacaktır.Bu adım iki ila üç hafta sürebilir ve değerleme uzmanlarının uygunluğuna bağlı olabilir.

Sigortalama (1-2 hafta): Sigortacılar kredi başvurusunun tüm yönlerini değerlendirerek kredi verenin kriterlerini karşıladığından emin olurlar.Bu aşama genellikle bir ila iki hafta sürer.

Kapanış (1-2 hafta)

Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra son adım kapatma işlemidir.Bu, gerekli belgelerin imzalanmasını ve ipoteğin güvence altına alınmasını içerir.Kapanış süreci genellikle bir ila iki hafta sürer ve aşağıdakileri içerebilir:

Belge Hazırlama (3-5 gün): Kredi verenler, incelemeniz ve imzanız için kredi belgelerini hazırlar; bu genellikle üç ila beş gün sürer.

Kapanış Randevusu (1-2 gün): Evrakları imzalamak için tapu şirketi veya avukatla bir kapanış randevusu planlayacaksınız.Bu adım genellikle bir ila iki gün sürer.

Finansman (1-2 gün): İmzalamanın ardından borç veren, parayı satıcıya dağıtır ve siz yeni evinizin gururlu sahibi olursunuz.Bu işlem genellikle bir ila iki gün sürer.

Sonuç olarak, bir ipotek kredisi veren kuruma kredi başvurusu yapmak için gereken süre, hazırlıklılığınıza, kredi verenin süreçlerine ve diğer çeşitli faktörlere bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir.Genel zaman çizelgesi 30 ila 60 gün arasında değişse de proaktif ve organize başvuru sahipleri süreci daha verimli bir şekilde tamamlayabilir.

Bir ipotek kredisi veren kuruluşa kredi başvurusunda bulunmak istiyorsanız, bu zaman çizelgelerini anlamak ve hazırlıklı olmak, süreci kolaylaştırmanıza ve ev satın alma yolculuğunuzu daha sorunsuz hale getirmenize yardımcı olabilir.

Açıklama: Bu makale AAA LENDINGS tarafından düzenlenmiştir;Görüntülerin bir kısmı internetten alınmıştır, sitenin konumu temsil edilmemektedir ve izinsiz yeniden basılamaz.Piyasada riskler var ve yatırımların dikkatli olması gerekiyor.Bu makale kişisel yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir ve bireysel kullanıcıların belirli yatırım hedeflerini, finansal durumlarını veya ihtiyaçlarını dikkate almaz.Kullanıcılar burada yer alan herhangi bir görüş, görüş veya sonucun kendi özel durumlarına uygun olup olmadığını dikkate almalıdır.Buna göre yatırım yapın, risk size aittir.