Bugünkü Faiz Oranları Biraz Düşerken,
Yeniden Finansman Meveta İyi seçim
05/28/2022
Bugünkü oran tablosuna göre, 15 yıllık ve 20 yıllık ipotek yeniden finansman oranları geçen haftaya göre hafif düştü ve kısa vadeli faiz oranlarından birine kilitlenen ev sahiplerine önemli tasarruf fırsatları sağladı.Ancak 30 yıllık faiz oranları hala %5'in üzerinde olduğundan, yeniden finansman arayan ev sahipleri daha kısa sürede daha uygun maliyetli olabilir.
Bugünün ipotek oranları, borçluların daha düşük bir orana kilitlenmesine olanak tanıyor.Daha yüksek bir aylık ödemeyi yönetebilen borçlular, 15 yıllık bir dönem için bir oranı sabit tutmayı düşünebilir, o da düştü.15 yıllık bir oran, borçlulara uzun vadeli bir orandan daha fazla faiz tasarrufu sağlayabilir.Borçlular hangi oranı seçerse seçsin, gelecekteki artışlardan önce bir oranı sabitlemek için daha geç değil, daha erken harekete geçmek isteyebilirler.
İpotek oranları zaman içinde nasıl değişti?
Freddie Mac'e göre bugünün konut kredisi faiz oranları, 1981'deki %16,63'lük en yüksek yıllık ortalama oranın oldukça altında. COVID-19 salgını dünya çapında ekonomileri vurdu.2019'da 30 yıllık sabit faizli ipoteğin ortalama faiz oranı %3,94 iken, 2021'de 30 yıllık sabit faizli ipoteğin ortalama faiz oranı %2,96 ile 30 yılın en düşük yıllık ortalaması oldu.
Faiz oranlarındaki tarihi düşüş, konut kredisi 2019'da veya daha öncesinde başlayan ev sahiplerinin, bugünkü daha düşük oranlardan biriyle yeniden finansman yaparak önemli faiz tasarrufları elde edebilecekleri anlamına geliyor.Bir ipotek veya yeniden finansmanı değerlendirirken değerlendirme, başvuru, kullandırma ve avukatlık ücretleri gibi kapanış maliyetlerini dikkate almak önemlidir.Faiz oranı ve kredi tutarının yanı sıra tüm bu faktörler ipotek maliyetini artırabilir.
D Sabit ve Ayarlanabilir Faizli Mortgage Faiz Oranları Arasındaki Farklar
Ayarlanabilir Faizli Mortgage Faiz Oranları giderek daha popüler hale geldikçe, borçlular bunların faiz maliyetlerini nasıl etkilediğinin farkına varmalı mı?
Sabit faizli ipotekler, kredinin ömrü boyunca değişmez, ancak başlangıçtaki ayarlanabilir oranlı ipotek faiz oranlarından daha yüksek olma eğilimindedir.
Ayarlanabilir faizli ipotekler veya ARM'ler için başlangıç faiz oranları genellikle sabit faizli ipoteklerden daha düşüktür.Ancak tanıtım döneminden sonra ARM'lerin faiz oranı değişecek ve önemli ölçüde artabilir.Giriş dönemleri birkaç aydan bir yıla veya birkaç yıla kadar değişebilir.Giriş döneminden sonra, borçluların faiz oranı, borç veren tarafından belirlenen bir endekse dayanacaktır.ARM'ler borçluların faiz oranlarının ne kadar artabileceğini sınırlayabilir veya sınırlamayabilir.
Açıklama: Bu makale AAA LENDINGS tarafından düzenlenmiştir;Görüntülerin bir kısmı internetten alınmıştır, sitenin konumu temsil edilmemektedir ve izinsiz yeniden basılamaz.Piyasada riskler var ve yatırımların dikkatli olması gerekiyor.Bu makale kişisel yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir ve bireysel kullanıcıların belirli yatırım hedeflerini, finansal durumlarını veya ihtiyaçlarını dikkate almaz.Kullanıcılar burada yer alan herhangi bir görüş, görüş veya sonucun kendi özel durumlarına uygun olup olmadığını dikkate almalıdır.Buna göre yatırım yapın, risk size aittir.
Gönderim zamanı: Mayıs-28-2022