Anahtar Kelimeler: FHA;Düşük Gelir;Geleneksel;Mortgage kredileri.
FHA ve Geleneksel Kredi Türleri: Hangisi Bana Uygun?
Bir FHA kredisi daha düşük kredi puanlarına izin verir ve geleneksel bir krediye göre hak kazanmak daha kolay olabilir.Ancak, Geleneksel krediler yeterince büyük bir peşinatla ipotek sigortası gerektirmeyebilir.FHA'nın geleneksele göre avantajı borçlunun bireysel ihtiyaçlarına bağlıdır.
Sizin için neyin doğru olduğuna karar vermenize yardımcı olmak için her iki ipotek türüne de göz atalım.
FHA ve Geleneksel Krediler Karşılaştırma Tablosu
|
| Geleneksel 97 kredisi | FHA kredisi |
| Asgari peşinat | 3% | %3,50 |
| Asgari kredi puanı | 620 | 580 |
| 2021 kredi limiti (çoğu bölgede) | 548.250$ | 356.362$ |
| Gelir sınırı | Gelir sınırı yok | Gelir sınırı yok |
| Minimum cepten katkı | 0% (Peşin ödeme ve kapanış masrafları %100 hibe, hibe veya kredi şeklinde olabilir) | 0% (Peşin ödeme ve kapanış masrafları %100 hibe, hibe veya kredi şeklinde olabilir) |
| İpotek sigortası | Peşinatınızın %20'den az olması durumunda aylık ödemeler gereklidir, ancak genellikle kredi/değer oranınız %78'e ulaştığında sigorta otomatik olarak sona erer. | İpotek süresi boyunca peşin ve aylık ödemelerin yapılması gerekmektedir. |
FHA ve Geleneksel Krediler: Temel Farklılıklar
FHA kredileri, %20'nin altındaki peşinatlar için ipotek sigortasına ihtiyaç duyduğunuz geleneksel kredilere kıyasla, peşinat tutarına bakılmaksızın ipotek sigortası gerektirir.FHA ipotek sigortası ödemeleri, kredi puanınıza bakılmaksızın aynı olacaktır.
FHA Kredileri
Daha düşük kredi puanlarına izin verilir
Daha katı mülkiyet standartları
Biraz daha yüksek peşinat gerekiyor
%20'nin altındaki peşinatlar için Özel Mortgage Sigortası (PMI) zorunludur
Geleneksel Krediler
Daha yüksek kredi puanı gerekli (en az 620)
Biraz daha küçük peşinatlara izin verilir
%20'nin altındaki peşinatlar için Özel Mortgage Sigortası (PMI) zorunludur
Daha liberal mülkiyet standartları
İlk kez ev satın alıyorsanız veya yeniden finansman arıyorsanız, muhtemelen kendinize bu tür soruları soruyorsunuzdur.Farklı durumlar farklı türde krediler gerektirir.Bu yazımızda FHA ve Konvansiyonel kredilere göz atacağız.Örnekleri kullanarak bu makale size bu iki tür krediyi, avantajlarını ve dezavantajlarını daha iyi anlamanızı sağlayacaktır.
Gönderim zamanı: Ocak-20-2022