09/28/2023

Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) en son verileri, ilk kez ev satın alanların bu yılın ilk yarısında ABD'deki toplam ev satışlarının %28'ini oluşturduğunu gösteriyor. Bu oran geçen yılın aynı dönemindeki %27'den daha yüksek.2021'den 2022'ye kadar, ilk kez ev alacakların ortalama yaşı 33'ten 36'ya çıkacak. İlk kez ev alacakların karşılaştığı en büyük engel, ilk evlerinin peşinatını nereden alacakları.Kaliforniya hükümeti uzun zamandır ilk kez ev satın alacaklar için peşinat yardım programları teklif ediyor.Burada bir liste hazırladıkDevlet Peşinat YardımıKaliforniya'daki ilçeler tarafından sunulan programlar.Belki senin için bir tane vardır!Bakalım hangisine ihtiyacınız var!

Santa Clara Bölgesi 250.000$ Peşinat Yardımı

Empower Homebuyers, Santa Clara County'nin ilk kez ev satın alacaklara yönelik peşinat yardımı kredi programıdır.Bu program 250.000$'a kadar yardım sağlar (satın alma fiyatının %30'unu geçmeyecek şekilde)!
Yardım kısmına %0 faiz ve aylık ödeme yok!Yalnızca kredi vadesi dolduğunda, mülk satıldığında veya yeniden finanse ettiğinizde geri ödenmesi gerekir.Yardım tutarını ve evinizin değerindeki artışın bir kısmını geri ödemeniz gerekecektir.
Takdiri Paylaşın: Evinizi sattığınızda, takdirin bir kısmını Santa Clara İlçesi ile paylaşmanız gerekir.Kredi vadesinin ilk on yılında tavan vardır, on yıldan sonra tavan yoktur.Değerin dağıtımı, yardım tutarının konutun satın alma fiyatına oranına bağlıdır.
*Borçlunun 600.000 $ karşılığında bir ev satın aldığını ve %20 (120.000 $) peşinat yardımı kullandığını varsayarsak, eğer ev 800.000 $'a satılırsa, borçlunun 120.000 $ (orijinal kredi tutarı) artı 40.000 $ (yani 200.000 $'ın değer kazanmasının %20'si) borcu olacaktır. , Toplam 160.000$.

Borçlular için minimum peşinat yüzde 3'tür
Maksimum fiyat sınırı yok
Toplam yıllık hane geliri, Santa Clara Bölgesi ortalama gelirinin %120'sini aşmamalıdır.

Los Angeles 85.000$ Peşinat Yardımı

Los Angeles İl Kalkınma Otoritesi (LACDA), 85.000 $'a kadar veya ev fiyatının %20'sine (hangisi daha düşükse) kadar peşinat yardımı sağlayan, %0 faizli ve aylık ödeme gerektirmeyen EV SAHİBİLİK PROGRAMI programını başlattı!
Yardım kısmını yalnızca ev satıldığında veya mülkün mülkiyeti değiştiğinde geri ödemeniz gerekir.Evin 5 yıl içerisinde satılması halinde, evin değerindeki artışın %20'sinin LACDA'ya iade edilmesi gerekiyor;Evin 5 yıl sonra satılması durumunda sadece yardım tutarı geri ödeniyor.
Başvuru sahiplerinin en az %1 oranında (ücretler hariç) ve maksimum 150.000 ABD Doları tutarında peşinat ödemesi gerekmektedir.
Evin maksimum satın alma fiyatı 700.000 dolar.
Toplam hane geliri Los Angeles ortalama gelirinin %80'ini aşmamalıdır.

San Diego %17 Peşinat Yardımı

San Diego County'nin yardım programı, evin ekspertiz değerinin veya satın alma fiyatının (hangisi daha düşükse) yüzde 17'sine kadar peşinat yardımı sağlıyor.

Yardım kısmının faiz oranı %3 olup vadesi 30 yıldır.30 yıl boyunca geri ödeme gerekmemektedir.Geri ödeme yalnızca mülk satıldığında, devredildiğinde, kiralandığında veya kredi vadesi dolduğunda gereklidir.
Borçlunun asgari peşinatı, yardım bileşeni hariç %3'tür;Toplam peşinat ev fiyatının %25'ini geçemez.
Toplam hane geliri, San Diego ortalama gelirinin %120'sini aşmamalıdır:

Açıklama: Bu makale AAA LENDINGS tarafından düzenlenmiştir;Görüntülerin bir kısmı internetten alınmıştır, sitenin konumu temsil edilmemektedir ve izinsiz yeniden basılamaz.Piyasada riskler var ve yatırımların dikkatli olması gerekiyor.Bu makale kişisel yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir ve bireysel kullanıcıların belirli yatırım hedeflerini, finansal durumlarını veya ihtiyaçlarını dikkate almaz.Kullanıcılar burada yer alan herhangi bir görüş, görüş veya sonucun kendi özel durumlarına uygun olup olmadığını dikkate almalıdır.Buna göre yatırım yapın, risk size aittir.