10/06/2023

Geçenlerde bir forumda, bir kullanıcının yatırım için mükemmel durumdaki bir mülke gözünü diktiği, ancak yüksek kredi tutarı ve önceki olumsuz kredi kayıtları nedeniyle düzenli bir kredi sağlayamadığı bir gönderi gördüm.

Daha sonra birisi ona "tefecilik" adı verilen yüksek paralı bir kredi önerdi ve bu da oldukça yüksek bir faiz oranıyla sonuçlandı!Yüzde onun üzerindeki faiz oranı, nihai getiri oranını önemli ölçüde düşürdü.

Aslında, birçok borçlu bu durumla karşılaşıyor, özellikle de Flipping Houses veya BRRRR (Satın Alma, Rehabilitasyon, Kiralama, Yeniden Finansman, Tekrarlama) ile ilgilenenler, sermaye devri için genellikle Nakit Para Kredilerine başvuruyorlar.Ancak müşterilerin bu kadar yüksek faiz ve risklere katlanmalarını gerektirmeyen, basit ve pratik bir kredi ürünü sunuyoruz.

Bugün sizlere yıldız ürünümüz olan 'Belge Yok Kredi Yok' Programı'nı tanıtmama izin verin, minimum düzeyde belge gerektiren ve hızlı kapanma hızına sahip!Yatırım yapmak isteyen, elinde belli miktarda sermayesi olan ancak geliri yetersiz veya istikrarsız olan veya kredi raporu kusuru olanlar için inanılmaz derecede uygundur.Hiçbir çek gerektirmeyen gerçek bir yatırım amaçlı gayrimenkul kredisidir!

Proje Tanıtımı
'Belge Yok Kredi Yok' Program, yatırım amaçlı gayrimenkul satın almaya yönelik 4 yıllık sabit QM dışı bir kredidir.
· Bu program herhangi bir kredi raporu, banka ekstresi incelemesi ve gelir doğrulaması gerektirmez;
· %70'e varan kredi/değer oranıyla 7,5 milyon dolara kadar kredilere izin veriyor; bu da yalnızca %30'luk bir peşinatın gerekli olduğu anlamına geliyor;
· Fon gereksinimlerine gelince, borçlunun yalnızca peşinat + işlem ücreti + 36 aylık rezerv (P&I) sahibi olması, bankanın talep ettiği bir hesap açması ve sonraki geri ödemeler için 3 yıllık P&I rezervini yatırması yeterlidir;
· Yabancılar için daha uygun olan bir yıllık PPP (Ön Ödeme Cezası);
· Üstelik projede minimum kira tutarı yani Borç Servisi Karşılama Oranı da gerekmiyor (DSCR) sınırsızdır.

Soru-Cevap
Bu kredi projesi herhangi bir fon kanıtı gerektiriyor mu?
——Hayır, borçlunun yalnızca başvuru formunda kendi adı altındaki varlıkları belirten bir varlık beyanı yapması yeterlidir.Gerekli fonlar gerektiğinde doğrudan Escrow şirketine ve belirtilen mevduat bankasına aktarılabilir;banka ekstresi sağlamaya veya gelir koşullarını kontrol etmeye gerek yoktur.

36 aylık P&I rezervi ne anlama geliyor?
——P&I anapara ve faizi ifade eder.Borçluların ilk üç yıldaki geri ödemeleri, ek bir geri ödemeye gerek kalmaksızın açtıkları hesaptan otomatik olarak düşülecektir.Borçlu, PPP'den bir yıl sonra krediyi geri öderse, yatırılan kalan tutarı çekebilir.Ön ödeme yoksa, üçüncü yıldan sonra (yatırılan tutar bittiğinde) geri ödemeye başlamak için tekrar para yatırmaları gerekir.

Başvuru için yaklaşık olarak ne kadar paraya ihtiyacım var?
——Örneğin 1 milyon dolarlık bir ev alıyorsanız ve yüzde 30 peşinat ödüyorsanız, ev fiyatının yaklaşık yüzde 45'ini fon olarak hazırlamanız gerekecek, bunun yüzde 15'ini bir yatırım bankasına yatırmanız gerekiyor. İlk üç yıldaki geri ödemeler için.

Bir yıllık SAGP neyi temsil ediyor?
——PPP Ön Ödeme Cezası anlamına gelir; bu, borçlunun evi satamayacağı, borcunu ödeyemeyeceği veya bir yıl içinde yeniden finanse edemeyeceği anlamına gelir, aksi takdirde kalan kredi bakiyesine göre %1 oranında erken geri ödeme cezasına çarptırılacaktır.

Kimlik konusunda herhangi bir kısıtlama var mı?
——Hem bireyler hem de şirketler başvurabilir (yabancı şirketler dahil);Bireysel kimliklere gelince, ABD vatandaşları, yeşil kart sahipleri, EAD ve yabancıların tümü başvuruda bulunabilir.

Bu projeye hangi eyaletlerde başvurabilirim?
——Kaliforniya, Washington ve Oregon'da başvurabilirsiniz.

Bunu kim faydalı bulabilir?

1. Kredi notu zayıf, iflas geçmişi olan ya da kredi notu düşük olup düzenli kredi alamayacak olanlar.Bu durumda 'Belge Yok Kredi Yok' programına başvurabilirler ve kredi puanları düzeldiğinde yeniden finansman yapabilirler.

2. Milyonlarca hatta on milyon dolarlık lüks ev satın alıp yeterli peşinatı olmayanlar.Bu evler için peşinat gereksinimi genellikle yüksektir (%50 civarında).'Belge Yok Kredi Yok' programına başvurursanız, başvuru için paranın yalnızca %45'ine ihtiyacınız vardır.

3. ABD'de gayrimenkul yatırımı yapan yeşil kart sahibi olmayan vatandaşlar veya yabancılar Yurt dışından para transferi genellikle biraz zaman alır ve fonlar ABD'ye aktarıldıktan sonra bile birkaç ay beklemeleri gerekir. .'Belge Yok Kredi Yok' programı büyük varlıkların kaynağını hiçbir şekilde kontrol etmez ve hediye paraların tümü de etkilenmez.

4. Ev satın alma sürecinde olanlar.Normal banka kredisine başvurursanız 30-45 gün sürüyor, iyi bir ev alma fırsatını kaçırıyorsunuz.Ya da normal krediniz başarısız olursa ve zamanında kapatamazsanız yüklü miktarda bir depozitoyu kaybedebilirsiniz.Bu durumda, üç hafta içinde kapanabilecek 'Belge Yok Kredi Yok' programına başvurun, kredi süreci de basittir.

 

Herhangi bir sorunuz varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!

Açıklama: Bu makale AAA LENDINGS tarafından düzenlenmiştir;Görüntülerin bir kısmı internetten alınmıştır, sitenin konumu temsil edilmemektedir ve izinsiz yeniden basılamaz.Piyasada riskler var ve yatırımların dikkatli olması gerekiyor.Bu makale kişisel yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir ve bireysel kullanıcıların belirli yatırım hedeflerini, finansal durumlarını veya ihtiyaçlarını dikkate almaz.Kullanıcılar burada yer alan herhangi bir görüş, görüş veya sonucun kendi özel durumlarına uygun olup olmadığını dikkate almalıdır.Buna göre yatırım yapın, risk size aittir.