20.11.2023

Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Bir Kılavuz

Ev sahibi olma yolculuğuna çıktığınızda ipotek seçeneklerinizi anlamak çok önemlidir.İyi kredi puanına ve istikrarlı gelire sahip borçlular arasında popüler bir seçim olan geleneksel ipotek kredileri, hayalinizdeki evi gerçekleştirmeniz için bir yol sunar.AAA LENDINGS'te, geleneksel kredilerin temel özellikleri konusunda size rehberlik etmek ve bunların mali ortamınıza nasıl uyum sağlayabileceğini göstermek için buradayız.

 

Geleneksel Kredi Nedir?

Geleneksel bir kredi, devlet kurumları tarafından sigortalanmayan veya garanti edilmeyen bir ev kredisidir ve uygun veya uygun olmayan krediler olarak sınıflandırılabilir.Uygun krediler, Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından belirlenen kriterleri karşılayan kredileri ifade eder.Bazı devlet destekli kredilerin sunduğu benzersiz avantajlara rağmen, geleneksel krediler birçok ev alıcısı için en yaygın ve popüler seçenek olmaya devam ediyor.Geleneksel kredilerin önemli bir özelliği vade esnekliğidir.Tipik olarak standart 30 yıllık bir kredi vadesiyle gelirler, ancak borçluların çeşitli finansal ihtiyaçlarına ve planlarına hitap eden 15 ve 20 yıllık seçenekler de mevcuttur.Ayrıca, geleneksel krediler sabit faizli ve ayarlanabilir faizli ipotek (ARM) arasında seçim yapma olanağı sunar.Sabit faiz seçeneği, kredinin ömrü boyunca tutarlı bir faiz oranıyla istikrar sağlayarak, uzun vadeli ev sahibi olmayı planlayanlar için avantajlı bir seçim haline geliyor.Öte yandan, bir ARM kredisi, zamanla ayarlanabilecek daha düşük bir oranla başlar; bu, kısa vadede taşınmayı veya yeniden finanse etmeyi bekleyenler için cazip olabilir.Bu çok yönlülük, geleneksel kredileri, ev satın alımını finanse etmek isteyen birçok kişi için tercih edilen bir seçenek haline getiriyor.

Geleneksel Kredilerin Temel Özellikleri
Minimum Peşinat: Geleneksel krediler genellikle %3 ila %5 arasında bir peşinat gerektirir.Daha yüksek bir peşinat ödemeyi tercih etmek, daha iyi faiz oranlarına yol açabilir ve Özel Mortgage Sigortası (PMI) ihtiyacını ortadan kaldırabilir.

Özel Mortgage Sigortası (PMI): Peşinatınız %20'nin altındaysa, temerrüt durumunda borç vereni koruyan PMI gereklidir.PMI'ın maliyeti, kredi/değer oranı ve kredi puanı gibi faktörlerden etkilenerek değişiklik göstermektedir.

Kredi Puanı Gereksinimleri: Geleneksel kredilerin önemli bir avantajı, daha yüksek kredi puanlarıyla daha düşük faiz oranları potansiyelidir.Genel olarak minimum kredi puanının 620 olması gerekmektedir.

Borç-Gelir Oranı (DTI): DTI oranınız onay sürecinde kritik öneme sahiptir.İdeal olarak %43'ün altında olmalıdır; daha düşük oranlar daha uygundur.

Değerleme ve Sigortalama: Sigortalama sürecimiz finansal istikrarınızı değerlendirirken, bir değerlendirme mülkün değerini doğrulayarak kredi tutarıyla uyumu sağlar.
Kredi Limitleri: Geleneksel krediler uygun ve uygun olmayan olarak sınıflandırılır.Uyumlu krediler Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından belirlenen limitleri karşılarken, uygun olmayan (jumbo) krediler bu limitleri aşmaktadır.

Faiz Oranları: AAA LENDINGS olarak, geleneksel krediler için piyasa koşullarına ve kredi profilinize göre değişen rekabetçi ipotek oranları sunuyoruz.

Neden AAA KREDİLERLE Geleneksel Bir Kredi Seçmelisiniz?
Kredi Tutarlarında ve Koşullarında Esneklik: İster daha büyük bir kredi tutarı ister belirli bir geri ödeme süresi olsun, kredinizi özel ihtiyaçlarınıza göre uyarlayın.

Rekabetçi Mortgage Oranları: Kredinizin ömrü boyunca potansiyel tasarruflara dönüşen en uygun oranları sağlamak için çalışıyoruz.

Özelleştirilmiş Hizmet: Mortgage uzmanlarımız kişiselleştirilmiş tavsiyeler sunarak seçeneklerinizi anlamanızı ve finansal hedeflerinize uygun bir kredi bulmanızı sağlar.

Geleneksel Krediye Hazırlanmak
Başvuru yapmadan önce şunları yapmanız tavsiye edilir:

• Kredi raporunuzu gözden geçirin ve gerekirse puanınızı artırın.
• DTI'nizi hesaplayın ve borçları azaltmayı düşünün.Mortgage Hesaplayıcılarımız, Yalnızca Faiz Ödeme Hesaplayıcısı, Amortisman Hesaplayıcısı, Kira ve Satın Alma Hesaplayıcısı ve daha fazlasını içeren bir dizi araç sunar.Uygun fiyat, vergi avantajları, puan ödemesi, gelir yeterliliği, ARM için APR ve kredi karşılaştırmaları hakkında bilgi edinin.Bir ipotek kredisi alırken ihtiyaçlarınızı netleştirmenize ve bilinçli kararlar vermenize yardımcı olalım.Gelecekteki eviniz elinizin altında; ilk adımı bugün atın.
• Kredi koşullarını iyileştirmek için önemli bir peşinat karşılığında tasarruf edin.

AAA LENDINGS olarak, geleneksel ipotek kredileri alanında gezinmenize yardımcı olmaya kendimizi adadık.Uzmanlığımız ve kişiselleştirilmiş yaklaşımımız, bilinçli bir karar vermenizi sağlar ve hayalinizdeki eve giden yolu güven ve netlikle açar.

Daha fazla bilgi edinmek veya başvuru sürecinize başlamak için bugün bizimle iletişime geçin.Ev sahibi olma hayallerinizi gerçeğe dönüştürelim!

Video:AAA KREDİLERLE Geleneksel Konut Kredilerini Anlamak

Açıklama: Bu makale AAA LENDINGS tarafından düzenlenmiştir;Görüntülerin bir kısmı internetten alınmıştır, sitenin konumu temsil edilmemektedir ve izinsiz yeniden basılamaz.Piyasada riskler var ve yatırımların dikkatli olması gerekiyor.Bu makale kişisel yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir ve bireysel kullanıcıların belirli yatırım hedeflerini, finansal durumlarını veya ihtiyaçlarını dikkate almaz.Kullanıcılar burada yer alan herhangi bir görüş, görüş veya sonucun kendi özel durumlarına uygun olup olmadığını dikkate almalıdır.Buna göre yatırım yapın, risk size aittir.