Ürün Merkezi

Konvansiyonel Uyumlu Kredi nedir?

Uygun kredi, Fannie Mae ve Freddie Mac'in finansman kriterlerini karşılayan şartlar ve koşullara sahip bir ipotektir. Uygun krediler, yıldan yıla değişen belirli bir dolar sınırını aşamaz. 2022'de, ABD'nin çoğu bölgesi için sınır 647.200 dolardır ancak bazı daha pahalı bölgelerde daha yüksektir. Mevcut yıl için her ilçe kredisi uygun kredi limitlerini internette arayabilirsiniz.

Fannie Mae ve Freddie Mac'in misyonu, bankaların verdiği ipoteklerin çoğunu satın almalarıyla sonuçlanır. Ancak bunları kabul etmek için, hepsi gelişigüzel olamaz; standartlaştırılmalı ve belirli yönergeler altında yapılmalıdır. Uygunluk kısmı burada devreye girer ve bu kredilerde bu kadar çok sayıda teminat altına alma kuralı olmasının nedeni de budur: Fannie Mae ve Freddie Mac'in bunları satın alabilmesi için kredileri standartlaştırmak.

AAA Uyumlu Kredilerin türleri nelerdir?

Ev ipotek kredisi verenlerin size "Genel Uyumlu Kredi" ve "Yüksek Dengeli Kredi" için farklı fiyatlandırmalar sunduğunu görebilirsiniz. Aslında, her iki programa da Onaylı Kredi denir.

Uygun Kredi ile Uygun Olmayan Kredi arasındaki farklar nelerdir?

Bir ev satın almak için kullanabileceğiniz farklı kredi sınıflandırmaları vardır ve uyumlu ve uyumsuz krediler en yaygın olanlarıdır. Uyumlu bir kredi, ABD'deki en büyük ipotek alıcılarından ikisi olan Fannie Mae veya Freddie Mac'e satılmak için yönergeleri karşılar. Öte yandan uyumsuz krediler, bu yönergelerin dışında kalan kredilerdir, bu nedenle Fannie Mae veya Freddie Mac'e satılamazlar.
Tüm ipotekler bu iki şemsiyeden birinin altına girer - ya Fannie ve Freddie yönergelerine uygundurlar ya da uymazlar. Bu ikisi arasındaki farklar, sizi - alıcıyı - etkileyen bazı ilginç yan etkilere yol açar.