Banka Ekstresine Genel Bakış
Hesap durumu: Geliri vergi beyannamesinde belirtilen, mükemmel krediye sahip serbest meslek sahibi borçlu, karşılayabilecekleri lüks eve hak kazanamayacaktır.
Oran:BURAYA TIKLAYIN
Banka Ekstresi Programında Öne Çıkanlar
1) Maks.Kredi Tutarı 3 Milyon Dolar;
2) Maks.YBD %90;
3 dakika.Fico 660;
4) Min.6 Aylık Rezervasyon;
5) Vergi Beyannamesi Yok.
12 Aylık EBM Kâr ve Zararı
Lütfen fiyat için arayınızÜretilmiş Ev, 1 Yıllık Serbest Meslek Sahibi veya kredi tutarı <150 Bin Dolar veya > 3,0 Milyon Dolar.
Neden Banka Ekstresini seçiyoruz?
Çoğu ev sahibi, geleneksel bir ipotek için tam belgelerle kolayca hak kazanabilse de, kredi gereksinimleri söz konusu olduğunda çoğu hala Fannie ve Freddie kurallarına uymuyor.Neyse ki, QM dışı krediler ve banka ekstresi gelir belgeleri, bu geleneksel olmayan borçlular için harika çözümlerdir.
Serbest meslek sahibi kişiler, IRS Vergi Kanunu kapsamında birçok işletme giderini silme hakkına sahiptir.İşletme giderlerinin brüt gelirden düşülmesi, borçluların vergi yükümlülüklerini önemli ölçüde azaltmalarına yardımcı olur ve bazen bu, yıl için genel bir kayıp veya negatif gelir anlamına gelir.Banka Ekstresi QM Dışı Kredi, bu borçluların vergi beyannamelerini göstermeden ipotek almaya hak kazanmalarına ve işlerinin gerçek nakit akışını göstermek için banka ekstrelerini kullanmalarına yardımcı olabilecektir.
Bu program kimler için tasarlandı?
Bu program, serbest meslek sahibi olan ve alternatif kredi yeterlilik yöntemlerinden yararlanacak borçlular için tasarlanmıştır.Serbest meslek sahibi borçlunun gelirini belgelemek için vergi beyannamelerine alternatif olarak banka ekstreleri kullanılabilir.Gelir kanıtı olarak hem kişisel hem de ticari banka hesap özetlerine izin verilmektedir.
Bu programa hak kazanabilmek için borçlulardan en az birinin en az 2 yıldır serbest meslek sahibi olması gerekir.İşletmenin minimum %25'ine sahip olmak da bir ön koşuldur.Bu, borçlunun serbest meslek sahibi bir borçlu olup olmadığını belirlemek için standart bir gerekliliktir.Acente kredilerinde her zaman K-1 veya Çizelge G'ye başvururuz;QM Dışı krediler için ise gerçek mülkiyeti doğrulamak için her zaman bir CPA mektubuna ihtiyacımız vardır.
Genellikle borç veren, banka ekstresi mevduatlarının 12 veya 24 aydaki ortalama değerini alarak uygun geliri hesaplar ve ardından standart bir gider faktörüyle çarpar.Bu, borçlunun bu program için nitelikli geliri olmalıdır.
Gider faktörüne gelince, birçok QM dışı yatırımcı %50 gibi standart bir orana sahip olabilir.Bu bizim de standart şartımız olsa da, eğer Yeminli Mali Müşaviriniz uygun nedenleri içeren bir mektup sunabilirse, işin doğası gereği minimum giderlere sahip olması nedeniyle esnek bir gider faktörünü dikkate alabiliriz.
Müşterilerinize daha iyi yardımcı olmak amacıyla krediyi göndermeden önce gelirin ücretsiz analizi için lütfen ekibimizle iletişime geçin.
