– AAA Lendings Non-QM 12 veya 24 Aylık Kişisel / Ticari Banka Ekstreleri Programı – AAA Lendings Ayrıntısı:
Genel bakış
Mükemmel kredi notuna sahip, vergi beyannamesinde belirtilen geliri karşılayabilecekleri lüks bir ev için yeterli olmayan serbest meslek sahibi borçlu. Kişisel Hesap Mevduatlarında %100 ve İşletme Hesap Mevduatlarında %50 (12 ay üst üste) ile yeterlilik kazanın
Detaylar
1) 4 milyon dolara kadar kredi tutarları;
2) %90'a kadar Maksimum LTV;
3) Serbest Meslek Sahipleri ve 1099 Borçluları;
4) 660 veya üzeri kredi notuna sahip olmak;
5) LTV'nin %75 veya altında olması durumunda rezerv gerekmez;
6) 4506T Yok / K1 Yok / K&Z Yok;
7) MI (İpotek Sigortası) yok.
Neden bu programı seçiyoruz?
Çoğu Amerikalı, tam belgelerle geleneksel bir ev ipotek kredisi için kolayca yeterlilik kazanabilse de, birçoğu kredi gereksinimleri söz konusu olduğunda Fannie ve Freddie kılavuzlarına uymuyor. Neyse ki, Non-QM kredileri ve banka ekstresi gelir belgeleri, bu geleneksel olmayan borçlular için harika bir çözümdür.
Özellikle, serbest meslek sahibi ücretli çalışanlar, IRS Vergi Kanunu uyarınca birçok işletme giderini yazma lüksüne sahiptir. İşletme giderlerini brüt gelirlerinden yazmak, serbest meslek sahibi ücretli çalışanların gelir vergilerinde daha az ödeme yapmalarına fayda sağlar.
Kurnaz muhasebecilere sahip birçok serbest meslek sahibi, vergi kodlarından faydalandıkları için genellikle çok az vergi ödüyor veya hiç ödemiyor. Birçoğunun negatif geliri var. Ne yazık ki, çok sayıda silinme, serbest meslek sahibi ücretli çalışanların ipotek almaya hak kazanmada zorluk çekmesi anlamına geliyor. Geleneksel borç verenler, nitelikli geliri hesaplarken düzeltilmiş brüt geliri kullanır. QM dışı kredileri olan serbest meslek sahibi ev alıcıları için harika bir haber. Gelir vergisi beyannamesi gerektirmeyen serbest meslek sahibi borçlular için QM dışı ipoteklerimiz var. Bu makalede, serbest meslek sahibi borçlular için QM dışı banka ekstresi ipoteklerini tartışacağız ve ele alacağız.
Bu program kimler için tasarlanmıştır?
Bu program, serbest meslek sahibi olan ve alternatif kredi yeterlilik yöntemlerinden faydalanabilecek borçlular için tasarlanmıştır. Banka ekstreleri, serbest meslek sahibi bir borçlunun gelirini belgelemek için vergi beyannamelerine alternatif olarak kullanılabilir. Ayrıca, kişisel ve/veya ticari banka ekstrelerinin hepsine izin verilir.
Bu programa hak kazanmak için borçlulardan en az birinin en az 2 yıl boyunca kendi hesabına çalışıyor olması gerekir (%25 veya daha fazla sahiplik). Bu, borçlunun kendi hesabına çalışan bir borçlu olup olmadığını belirlemek için standart bir gerekliliktir. Bazen, borçlu bir işletmenin sahibi olabilir, ancak yalnızca %25'ten fazla olduğunda kendi hesabına çalışan borçlular olarak sayarız. Acente kredilerinde her zaman K-1 veya Schedule G'ye atıfta bulunuruz; QM dışı kredilerde ise gerçek sahipliği doğrulamak için her zaman bir CPA mektubuna ihtiyacımız vardır.
Genellikle, kredi veren, 12 veya 24 aydaki banka ekstresi mevduatlarının ortalama değerini alarak ve ardından standart bir gider faktörüyle çarparak nitelikli geliri hesaplar. Bu, bu program için borçlunun nitelikli geliri olmalıdır.
Gider faktörüne gelince, birçok QM dışı yatırımcının %50 gibi standart bir oranı olabilir. Bizim de bu gerekliliğimiz var. Ancak, CPA'nız uygun gerekçeleri içeren bir mektup sağlayabilirse, esnek bir gider faktörü için değerlendirmeler yapabiliriz. Asgari limitleri aşmayın~
Herhangi bir ihtiyacınız varsa, önce bizimle iletişime geçin, ücretsiz bir ön analiz gelir hesaplaması sunabiliriz. Bu, özellikle Mortgage Kredi Görevlileri olmak üzere, müşterilerinize daha iyi hizmet vermek için hepiniz için çok faydalı olacaktır.
Ürün detay resimleri:
İlgili Ürün Rehberi:
AAA LENDINGS sadece bir kredi kuruluşu değil; biz sizin finansal ortağınızız. Finansal hedeflerinizi ve isteklerinizi dinlemek için zaman ayırıyoruz ve başvuru sürecinin ötesinde rehberlik sunuyoruz. Finansal refahınıza olan bağlılığımız anlaşmayı kapatmanın çok ötesine uzanır ve ister ev sahibi olmak, ister gayrimenkul yatırımı veya borç konsolidasyonu olsun, uzun vadeli hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olmaya adadık kendimizi. – AAA Lendings Non-QM 12 veya 24 Aylık Kişisel / Ticari Banka Ekstreleri Programı – AAA Lendings, Ürün Gambiya, Plymouth, Toronto gibi dünyanın her yerine tedarik edilecektir. En iyi teknolojik destekle, web sitemizi en iyi kullanıcı deneyimi için uyarladık ve alışveriş kolaylığınızı aklımızda tuttuk. En iyinin en kısa sürede ve verimli lojistik ortaklarımız olan DHL ve UPS'in yardımıyla kapınıza ulaşmasını sağlıyoruz. Sadece teslim edebileceğimiz şeyleri vaat etme sloganıyla yaşayarak kaliteyi vaat ediyoruz.
Antonia'dan Somali'den - 2017.09.30 16:36 Fabrika çalışanları iyi bir ekip ruhuna sahip, bu nedenle yüksek kaliteli ürünleri hızlı bir şekilde aldık, ayrıca fiyatı da uygun, bu çok iyi ve güvenilir bir Çinli üretici.
Lesley tarafından Montreal'den - 2018.10.09 19:07 
