Ürün Merkezi

Genel bakış

Mükemmel kredi notuna sahip, geliri vergi beyannamesinde belirtilen ve karşılayabilecekleri lüks bir ev için yeterli olmayan serbest meslek sahibi borçlu. Kişisel Hesap Mevduatlarında %100 ve İşletme Hesap Mevduatlarında %50 (12 ay üst üste) ile yeterlilik kazanın.

Programın Önemli Noktaları

1) 3 Milyon Dolara Kadar Kredi Tutarı;
2) %80'e kadar LTV;
3) Serbest Meslek Sahipleri ve 1099 Borçluları;
4) 660 veya üzeri Kredi Puanı;
5) LTV'nin %75 veya altında olması durumunda rezerv gerekmemektedir;
6) 4506T yok / K1 yok / K&Z gerekmiyor;
7) MI (İpotek Sigortası) Yok.

Neden Banka Ekstrelerini seçiyoruz?

Çoğu ev sahibi, tam belgelerle geleneksel bir ipotek için kolayca yeterlilik kazanabilse de, birçoğu kredi gereksinimleri söz konusu olduğunda Fannie ve Freddie yönergelerine uymuyor. Neyse ki, Non-QM kredileri ve banka ekstresi gelir belgeleri, bu geleneksel olmayan borçlular için harika çözümlerdir.

Serbest çalışan ücretli çalışanlar, IRS Vergi Kanunu kapsamında birçok işletme giderini yazma lüksüne sahiptir. İşletme giderlerini brüt gelirlerinden yazmak, borçluların vergi yükümlülüklerini önemli ölçüde azaltmalarına yardımcı olur ve bazen yıl için genel bir kayıp veya negatif gelir gösterir. Banka Ekstresi QM Olmayan Kredi, bu borçluların vergi beyannamelerini göstermeden ipotek almaya hak kazanmalarına ve işletmelerinin gerçek nakit akışını göstermek için banka ekstrelerini kullanmalarına yardımcı olabilir.

Bu program kimler için tasarlanmıştır?

Bu program, serbest meslek sahibi olan ve alternatif kredi yeterlilik yöntemlerinden faydalanabilecek borçlular için tasarlanmıştır. Banka ekstreleri, serbest meslek sahibi bir borçlunun gelirini belgelemek için vergi beyannamelerine alternatif olarak kullanılabilir. Ayrıca, kişisel ve/veya ticari banka ekstrelerinin hepsine izin verilir.

Bu programa hak kazanmak için borçlulardan en az birinin en az 2 yıl boyunca kendi hesabına çalışması (yüzde 25 veya daha fazla sahiplik) gerekir. Bu, borçlunun kendi hesabına çalışan bir borçlu olup olmadığını belirlemek için standart bir gerekliliktir. Acente kredilerinde her zaman K-1 veya Schedule G'ye başvururuz; QM dışı kredilerde ise gerçek sahipliği doğrulamak için her zaman bir CPA mektubuna ihtiyacımız vardır.

Genellikle, kredi veren, 12 veya 24 aydaki banka ekstresi mevduatlarının ortalama değerini alarak ve ardından standart bir gider faktörüyle çarparak nitelikli geliri hesaplar. Bu, bu program için borçlunun nitelikli geliri olmalıdır.

Gider faktörüne gelince, birçok QM dışı yatırımcının %50 gibi standart bir oranı olabilir. Bu bizim standart gereksinimimiz olsa da, CPA'niz uygun gerekçeleri içeren bir mektup sağlayabilirse, işin doğası gereği asgari giderlere sahip olması nedeniyle esnek bir gider faktörü için değerlendirmelerde bulunabiliriz.

Müşterilerinize daha iyi yardımcı olabilmek için kredi başvurusunda bulunmadan önce gelirinizin ücretsiz analizi için lütfen ekibimizle iletişime geçin.