Ürün Merkezi

Genel bakış

Non-QM program çeşitleri içerisinde en basit olanıdır.
Gelir Yok/İstihdam Yok/Vergi Beyannamesi Yok, geleneksel krediler gibi DTI oranını karşılaştırmıyor. Sadece konu mülk bir yatırım mülküyse.

Detaylar

1) 2 milyon dolara kadar kredi tutarları;
2) %80'e kadar Maksimum LTV;
3) 660 veya üzeri kredi notuna sahip olmak;
4) Tüzel kişiliklerde kapanış yapabilir;
5) Finanse edilen gayrimenkul sayısında herhangi bir sınırlama yoktur;
6) SFR'ler, 2-4 Üniteler, Kat Mülkiyeti Daireleri, Sıra Evler, Kat Mülkiyeti Daireleri ve Garanti Edilmeyen Kat Mülkiyeti Daireleri.

DSCR Programı

DSCR (Borç Hizmeti Kapsam Oranı), deneyimli gayrimenkul yatırımcıları için tasarlanmıştır ve borçluları, bir yatırımın risk derecesini analiz etmek için yalnızca konu mülkten gelen nakit akışlarına göre nitelendirir. Bugün, DSCR tanımını anlamaya ve konut ipotek yatırımı perspektifinden DSCR programının gizemini ortaya çıkarmaya odaklanıyoruz. Şimdi, DSCR programına bir göz atalım.

DSCR nasıl hesaplanır?

Konut ipotekli kredilerde DSCR, bir yatırım evinin aylık kira gelirinin toplam konut giderlerine (ana para, faiz, arazi vergisi, sigorta ve yönetim ücreti (bazı giderler gerçekten yapılmazsa 0 olarak kaydedilir)) oranını ifade eder. Oran ne kadar düşükse, kredinin riski o kadar yüksektir. Aşağıdaki şekilde ifade edilebilir:

AAA Lendings olarak artık müşterilerimize "No ratio DSCR" sunuyoruz, bu da oranın "0"a kadar düşebileceği anlamına geliyor. Geleneksel kredi ürünlerimizde, kredinin uygun olup olmadığına karar vermek için gelirimizi ipotekli evin aylık PITIA'sı (Anapara/Faiz/Vergi/Sigorta/HOA) ve diğer yükümlülükleriyle karşılaştırmamız gerekiyor.

DSCR Nedir?

Hiçbir iş bilginiz ve geliriniz olmadan ev ipoteği kredisi nasıl alınır biliyor musunuz?
Konvansiyonel ipotek kredilerinden yararlanamıyor musunuz?
Hangi kredi programının en kolay ürün olduğunu biliyor musunuz?
Azaltılmış belgelerin kredi alabilmek için nasıl kullanılacağını bilmek ister misiniz?
Sektörünüzde konut kredisi almak çok mu zor?

Yukarıdaki temel faktörleri karşılamak için mükemmel bir kredi programı sunuyoruz, yani şirket içi ipotek kredilerinde en popüler Non-QM ürünü olan DSCR programı.

DSCR (Borç Hizmeti Kapsam Oranı), deneyimli gayrimenkul yatırımcıları için tasarlanmıştır ve borçluları, bir yatırımın risk derecesini analiz etmek için yalnızca konu mülkten gelen nakit akışlarına göre nitelendirir. Bugün, DSCR tanımını anlamaya ve konut ipotek yatırımı perspektifinden DSCR programının gizemini ortaya çıkarmaya odaklanıyoruz. Şimdi, DSCR programına bir göz atalım.

DSCR programının faydaları nelerdir?

Geliri kontrol etmeyen bir kredi ürünü olan DSCR oranı yok, misafirlerin geliri için hiçbir gereklilik yoktur, çünkü bu kredi ürünü DTI hesaplamasını içermez. Ve minimum DSCR oranı 0 kadar düşük olabilir. Evin kirası düşük olsa bile, yine de yapabiliriz! Bu, düşük gelirli veya daha fazla borcu olan misafirler için iyi bir seçimdir.

Ayrıca, özellikle F1 vizesi olan yabancı uyruklular da bu programa kabul edilebilir. Yabancıysanız ve geleneksel bir ipotek kredisi için yeterlilik alamıyorsanız, bizimle iletişime geçin ve kredi senaryonuzu alın.

Kılavuzlarımız esnektir ve krediniz mantıklıysa onu hızlı bir şekilde kapatmanıza yardımcı oluruz. Non-QM krediler için sorunsuz iletişimimiz ve hızlı işlemlerimiz var, herhangi bir ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçin.

Daha fazla para kazanırsınız! Ortalama olarak kapatma gönderimimiz 3 haftadan azdır ve sorunsuz bir şekilde kapatırız. Yönlendirmelerinizin nasıl artacağını hayal edin.