Ürün Merkezi

Genel bakış

Portföy Banka Ekstresi
Portföy DSCR
Portföy Yabancı Uyruklu DSCR

* Sadece Perakende

Detaylar

1) 5/6 ARM 30 Günlük Ortalama SOFR (5/1/5);
2) Parın altında buydown oranı 1:2;
3) Kredi Tutarı Aralığı 500.000$ - 5.000.000$.

* Paritenin üzerinde alım oranı kabul edilemez

Bu program nedir?

Portföy Banka Ekstresi

1) Borç Veren Ücreti portföy programı ile aynıdır;

2) Vakıf/Kuruluş İncelemesi, varsa 300 $;

3) Varsa TX Belge İncelemesi 150$;

4) Banka Ekstresi Gelir LTV Maksimum %65;

5) Banka Ekstresi – Sadece Faiz Maksimum LTV %60;

6) Minimum Kredi Tutarı 500.000 ABD Doları;

7) Yabancı Uyruklu – Uygun Değil;

8) 18 Aylık Peşin Ödeme Cezası 6 aylık faize eşittir.

Portföy DSCR

1) Borç Veren Ücreti portföy programı ile aynıdır;

2) Varsa Vakıf/Kuruluş İncelemesi 300$;

3) Varsa TX Belge İncelemesi 150$;

4) Minimum Kredi Tutarı 500.000 ABD Doları;

5) Yabancı Uyruklu – Uygun Değil;

6) Minimum DSCR 1.000;

7) Gerçek Kişilere Yapılan Krediler – Tüzel Kişi Borçlu Değil;

8) 2-4 Ünitelik Mülk Uygunluğu ve Matristeki Maksimum LTV/CLTV'lerde %5 Azalma;

9) 18 Aylık Peşin Ödeme Cezası 6 aylık faize eşittir.

Portföy FN DSCR

1) Borç Veren Ücreti portföy programı ile aynıdır;

2) Varsa Vakıf/Kuruluş İncelemesi 300$;

3) Varsa TX Belge İncelemesi 150$;

4) Yabancı Uyruklu İnceleme 250$;

5) Minimum Kredi Tutarı 500.000 ABD Doları;

6) Minimum DSCR 1.000;

7) Sadece Faiz – İzin Verilmez;

8) Vekaletname – İzin Verilmez;

9) Ön Ödeme Cezası (Sadece Yatırımcılara Özel) 18 ay olup 6 aylık faize eşittir.

Portföy DSCR Nasıl Hesaplanır?

DSCR aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır: DSCR = *Net Kira Geliri ÷ Nitelikli Aylık Ödeme (sadece P ve I);

*Net Kira Geliri = Brüt Kiralar * (1 – Gider Faktörü);

Gider Faktörleri: HOA'sı olmayan mülk = %25, HOA'sı olan mülk = %30;

Kira, mevcut kira geliri veya ekspertizci tarafından sağlanan tahmini piyasa kira tablosunu gösteren 1007'deki tutardan daha az olanı olacaktır.