Ürünler
DSCR Genel Bakış
Hiçbir iş bilginiz ve geliriniz olmadan ev ipoteği kredisi nasıl alınır biliyor musunuz?
Konvansiyonel ipotek kredilerinden yararlanamıyor musunuz?
Hangi kredi programının en kolay ürün olduğunu biliyor musunuz?
Azaltılmış belgelerin kredi alabilmek için nasıl kullanılacağını bilmek ister misiniz?
Sektörünüzde konut kredisi almak çok mu zor?
Yukarıdaki temel faktörleri karşılamak için mükemmel bir kredi programı sunuyoruz - DSCR programı. Ev içi ipotek kredilerinde en popüler Non-QM ürünüdür.
DSCR (Borç Hizmeti Kapsam Oranı), deneyimli gayrimenkul yatırımcıları için tasarlanmıştır ve borçluları, bir yatırımın risk derecesini analiz etmek için yalnızca konu mülkten gelen nakit akışlarına göre nitelendirir. Bugün, DSCR tanımını anlamaya ve konut ipotek yatırımı perspektifinden DSCR programının gizemini ortaya çıkarmaya odaklanıyoruz.
Oran:BURAYA TIKLAYIN
DSCR Programının Önemli Noktaları
Maksimum. Ömür boyu fayda
%80
Maksimum Kredi Tutarı
2 Milyon Dolar
En az. FİKO
660
♦ Kira Geliri Niteliği
♦ Yabancı Uyruklulara İzin Verildi
♦ İlk Kez Yatırımcı Kabul Edilebilir
♦ LLC Altında Kapatmaya İzin Ver
♦ Hediye Fonlarına İzin Verildi
♦ Değerlendirme Transferi Kabul Edilebilir
♦ Kısa Dönem Kiralama Uygunluğu
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Fiyat için lütfen arayınız:
• FİKRO 620-659
• İpotek gecikme ödemesi
• Kısa dönem kiralama
• Kredi tutarı >2,0 milyon ABD Doları
• Yabancı Uyruklu LTV>%70 veya ITIN LTV>%75
• Kırsal Mülkiyet
DSCR Nasıl Hesaplanır?
Konut ipotek kredileri için DSCR, bir yatırım mülkünün aylık kira gelirinin toplam konut giderlerine oranını ifade eder. Bu giderler anapara, faiz, emlak vergisi, sigorta ve HOA ücretlerini içerebilir. Gerçekte gerçekleşmeyen tüm giderler 0 olarak kaydedilir. Oran ne kadar düşükse, kredinin riski o kadar yüksektir. Aşağıdaki şekilde ifade edilebilir:
Müşterilerimize "No ratio DSCR" sunuyoruz, bu da oranın "0"a kadar düşebileceği anlamına geliyor. Geleneksel kredi ürünlerimizde, kredinin uygun olup olmadığına karar vermek için borçluların gelirini aylık PITI (Anapara, Faiz, Vergiler, Sigorta) artı herhangi bir HOA ücreti ve ipotekli mülkün diğer yükümlülükleriyle karşılaştırmamız gerekiyor.
DSCR'nin faydaları
Oransız DSCR, DTI (Borç-Gelir Oranı) hesaplamasını içermediği için borçlunun gelirini doğrulamayan veya gerektirmeyen bir kredi ürünüdür. Önemlisi, asgari DSCR (Borç Hizmet Kapsam Oranı) 0 kadar düşük olabilir. Kira geliri düşük olsa bile, yine de yapabiliriz! Bu, düşük geliri veya daha fazla borcu olan borçlular için iyi bir seçimdir. Bu, düşük kira geliri olanlar için bile uygulanabilir bir seçenek haline getirir ve daha düşük geliri veya daha yüksek borcu olan borçlular için iyi bir seçim haline getirir.
Ayrıca, bu program özellikle F1 vizesi olan Yabancı Uyruklulara da açıktır. Yabancı uyrukluysanız ve geleneksel bir ipotek kredisi almaya hak kazanamıyorsanız, lütfen kredi senaryonuzu görüşmek için bizimle iletişime geçin.
DSCR El İlanı
