Los Angeles'ta Hükümet Peşinat Yardımının Başlıca Faydaları

Los Angeles konut piyasasında gezinmek korkutucu olabilir, ancak HOP80 ve HOP120 gibi Hükümet Peşinat Yardımı programları düşük ila orta gelirli alıcılar için bir can simidi sunar. Birincil ikamet edenler için uyarlanmıştırBUNLARLA İlçesi'nin bir parçası olmayan veya HOP'a katılan şehirlerde, bu gelir bazlı yardım seçenekleri peşinatları ve kapanış masraflarını karşılamak için satın alma fiyatının %20'si ile sınırlı olmak üzere 100.000$ veya 85.000$'a kadar sağlar. İşte bu düşük ila orta gelirli programları, ev sahibi olmak isteyenler için mutlaka bilinmesi gereken bir program haline getiren en önemli avantajlar.

1. Gelire Dayalı YardımHedeflenen Destek için
   Hükümet Peşinat Yardımı gelir sınırları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır: HOP80, uygunluğu LA İlçesi'nin ortalama gelirinin %80'inde sınırlarken, HOP120 aile büyüklüğüne göre ayarlanarak %120'ye kadar uzanır. Bu, düşük ila orta gelirli programların en çok ihtiyaç duyanlara ulaşmasını sağlar. Dört kişilik bir aile için, LACDA tahminlerine göre HOP120'nin 2025 gelir sınırı 130.000 dolar civarında seyreder ve bu da onu geniş bir çalışan hanehalkı yelpazesine erişilebilir kılar.
2. Yükü Hafifletmek İçin Kapanış Maliyeti Yardımı
   Peşinatların ötesinde, bu programlar, Zillow verilerine göre 700.000 dolarlık bir ev için 14.000 ila 35.000 dolar arasında değişen satın alma fiyatının %2-5'i arasında değişebilen kapanış masraflarını da karşılar. Hükümet Peşinat Yardımı, yalnızca satış veya transfer sırasında geri ödenebilen %0 faizli, ertelenmiş ödemeli kredilerle devreye girer. Bu kapanış maliyeti yardımı, ön masrafları azaltır ve HOP'a katılan şehirlerdeki alıcılar gibi alıcıların yerleşmeye odaklanmasını sağlar.
3. Esnek Koşullara Sahip Düşük-Orta Gelir Programları
   HOP80 ve HOP120, FHA, VA veya geleneksel sabit faizli kredilerle eşleşir ve satın alma fiyatlarını sırasıyla 700.000$ ve 850.000$'da sınırlar. Paylaşılan değer artışı özelliği (krediyi geri ödeme ve değer artışı payı) beş yıl (HOP80) veya 15 yıl (HOP120) sonra sona erer ve uzun vadeli esneklik sunar. 2024 Redfin raporu, LA County'nin ortalama ev fiyatının 820.000$'a ulaştığını ve bu programların mülkiyeti nasıl ulaşılabilir tuttuğunu vurgular.

Ek avantajlar arasında, alıcıların bilgilendirilmesini sağlayan HUD onaylı sekiz saatlik zorunlu eğitim semineri ve ezici tasarruflar olmadan yatırımı teşvik eden en az %1 borçlu katkısı yer alır. Hükümet Peşinat Yardımı yalnızca finansman değildir; LA County'deki düşük ila orta gelirli alıcılar için istikrara giden yapılandırılmış bir yoldur.